Государство и ранее вводило меры поддержки в приобретении жилья или улучшении условий проживания для граждан. Льготная ипотека в 2023 году — это программы, рассчитанные на определенные категории населения, в том числе в зависимости от территориальной или профессиональной принадлежности.
Что такое ипотека с господдержкой
В связи с текущей политической и экономической ситуацией повысилась процентная ставка по кредитным продуктам в банках, и ипотечный кредит не стал исключением. Государство оказывает поддержку некоторым категориям населения в приобретении жилья: многодетным семьям, военным, жителям Дальнего Востока.
Льготная ипотека в 2023 году — это по-прежнему вид ипотечного кредитования для заемщиков, подпадающих под параметры одной из программ. Государство компенсирует разницу между фактической ставкой банка и сниженной (льготной), установленной для кредитуемых граждан. Действие программ имеет ограничения по целевой аудитории и времени, но может пролонгироваться.
Данный вид поддержки направлен на достижение важных целей государства:
- улучшение демографической ситуации и рост рождаемости, помощь многодетным семьям;
- предотвращение миграции из отдельного региона или страны в целом;
- поддержка представителей отдельных профессий, востребованных в текущей ситуации;
- снятие финансовой нагрузки с молодых семей.
Интересно! Самые перспективные криптовалюты 2022 — преимущества и недостатки
Условия для получения льготной ипотеки
Эти условия зафиксированы в законодательных и нормативных документах. В них указывается, кому положена льготная ипотека в 2022 году.
Условия получения льготной ипотеки в 2022 году практически не изменились:
- семейная — работает до 01 марта 2023 года при рождении детей и воспитании ребенка-инвалида;
- военная — для тех, кто прослужил Родине не менее 3-х лет;
- льготная ипотека айтишникам введена в 2022 году — рассчитана на людей, работающих в компаниях по программному и информационному обеспечению, с определенным уровнем зарплаты, соответствующим требованиям новой программы.
К изменениям условий льготной ипотеки в 2023 году относят следующие моменты:
- увеличение процентной ставки до 12% годовых;
- в столице, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области лимит кредита вырос вдвое — до 12 млн. руб., в остальных регионах тоже увеличился в 2 раза — до 6 млн. руб.
Базовые условия не изменились:
- продолжительность — не более 30 лет;
- первоначальный взнос — не менее 15% (в некоторых банках отмечено требование в 20%).
В 2023 году планируется введение льготной ипотеки на вторичное жилье. В Госдуме поддержали идею распространить господдержку и на эту отрасль.
Каким категориям граждан положена льготная ипотека
Государством запланированы меры поддержки малоимущим, социально незащищенным категориям населения, представителям отдельных профессий, молодым семьям с детьми и без.
В некоторых регионах есть отдельные программы, рассчитанные на местное население, информацию о них можно получить по месту жительства. Например, в Санкт-Петербурге есть специальные льготы в приобретении недвижимости для бюджетников, учителей и врачей, проработавших в отрасли образования или здравоохранения и нуждающихся в жилье. Подобная программа есть в Тюмени, где условием получения выступает 10-летний стаж работы. Им предоставляется субсидия и льготный займ.
Интересно! Цены на недвижимость в 2023 году в России
На территории РФ льготная ипотека в 2023 году рассчитана на людей, отвечающих требованиям определенной государственной программы. Она рассчитана на:
- граждан РФ, имеющих детей (родившихся с 01.01.2018 по 31.12 2022) или воспитывающих ребенка-инвалида;
- жителей Дальнего Востока (до 2024 года) — для семьи, где каждый родитель моложе 35-летнего возраста (может быть одинокий родитель) — еще один вариант льготной ипотеки с детьми 2023 года;
- сельская — для тружеников сельского хозяйства (пока не работает, но есть сведения, что планируется ее возобновление);
- военная — для силовиков и профессиональных военных, отслуживших три года (не для срочников);
- для IT-специалистов — предоставляется гражданам, работающим с информационными технологиями (введена совсем недавно).
В программе переселения под названием «Сотрудничество» (Тюменская область) можно получить сертификат, условия которого зависят от стажа работы (нужно 15 лет), отсутствие жилья или необходимость улучшения жилищных условий в других регионах России. Из-за обширности территории и значительного количества субъектов федерации, информацию обо всех региональных программах предоставить невозможно. Что же касается господдержки, то условия семейной, сельской и дальневосточной ипотеки остаются неизменными. Остальные будут корректироваться по ситуации, но в любом случае ставка намного ниже, чем при ипотечном кредитовании без нее.
Как оформить льготную ипотеку
Если вы соответствуете требованиям, выставленным определенной программой по льготной ипотеке, то необходимо знать, как оформить ипотечный кредит с господдержкой:
- Собрать необходимые документы для подачи заявки на ипотеку.
- Выбрать подходящее жилье.
- Обратиться в банк, который принимает участие в программах господдержки, уточнить актуальные условия, подать заявление на получение кредита.
- Дождаться положительного решения, при необходимости предоставить недостающие документы.
- Оформить договор ипотечного кредитования.
Интересно!
Какие банки оформляют льготную ипотеку
Более 70 банков принимают участие в программе кредитования под 12%. В период санкций многие из них оказались в сложной ситуации. Государство поддерживает не только строительную отрасль и граждан, нуждающихся в жилье, но и банковскую систему.
Можно смело обращаться в Дом РФ, ВТБ, Альфа-Банк, Сбербанк, Россельхозбанк, ПСБ, Открытие, Газпромбанк, Абсолют, Росбанк и другие крупные структуры российской банковской сферы.
Льготная ипотека от Сбербанка в 2022 году уже стартовала. Сообщается, что банк начал принимать заявки на кредитование IT-специалистов (от 5%), семейную ипотеку (по ставке от 5,7%), есть дальневосточную и программу субсидирования застройщиком под 0,01% на первый год.
Обращается внимание, что на сайте Домклик можно забронировать жилую площадь практически в любом российском регионе, там же можно найти в калькуляторе обновленные ставки и получить скидку за онлайн-обращение.
С начала мая Сбербанк снизил ставки по ипотеке на квартиры в новостройках и вторичное жилье, однако и в этом виде они не всегда доступны людям с низкими и даже средними доходами. Поэтому обращаться за поддержкой государства — реальный выход для нуждающихся в приобретении жилья или улучшении жилищных условий.
